建業·科技城

Science City

項目位于九朝古都——洛陽，當存雅韻，汲取當地傳統文化打造出現代與中式相結合的宜居生活體驗中心。設計師將現代設計手法與傳統建筑符號相結合，注重建筑細節的雕琢，端莊而不失親切，精致而不煩瑣。體現古韻悠長而與時俱進的藝術生活美學。

建業科技城位于河南省自由貿易試驗區與鄭洛新國家自主創新示范區的雙高新片區，科創平臺正逐步成長，項目為高新片區重點推進的實施的標桿之一，對于新片區的發展建設起到了示范作用。

△項目區位

項目總建設用地面積為7.23萬平方米，計容面積21.5萬平方米，總建筑面積28.6萬平方米。

項目位于洛陽國家大學科技園，園區素有洛陽的“硅谷”的美稱，從設計規劃伊始，便承載諸多期待。濃厚的城市文化底蘊與現代化的科技碰撞交織，面對當下住宅快速建造的現狀，堅持營建具有地緣特色的高品質住宅，既是對團隊設計能力的考驗，也對后期落地把控提出來更高的要求。

結合新興科技，設計從打造洛陽首個創新科技智慧住區出發，同時搭建全齡化社區服務體系，筑造老年健身場、兒童游樂園、寵物樂園等多元化配套設施，從而實現全齡樂享的生活逸趣。

基地原始地勢北低南高，南北最大高差可達9米?？傮w豎向設計采用臺地式布局：北側與南側依次設置了5個臺地。

建筑順應地勢排布，減少土方開挖。規劃上延續中軸對稱的傳統經典格局形式，從北側人行入口，經中軸景觀軸線，由北至南，拾級而上儀式感升起，無論是居住層面還是人文精神層面，彰顯了整個社區“中軸禮序”的尊貴氣質。并通過六重禮序的歸家流線，將尊貴的體驗感，演繹的淋漓盡致。

■  禮儀前場

項目為城市中的公園社區，社區入口開放式迎賓廣場，人車分流，對稱設計，盡顯大宅禮序風范。入口水景設計配合靜態暖色燈光，流水和燈光動靜相映，熠熠生輝，處處昭示著尊崇與莊重。

■  鄰里中心

歸家流線經過社區鄰里中心，特設社區學堂，公共景觀會客廳，為家人休憩、鄰里交談、接待訪友，日常生活平添一份從容與靜謐。利用動靜結合空間處理方法，加強生活場景體驗。

■  中央景觀花園

利用原始地勢的高差，營造層層遞進的對稱式中央景觀花園，打造功能復合型景觀空間，疊加多種造景手法，打破軸線單一性的同時強調儀式感。芳草鮮美，樹木茶青，鳥語花香，閑庭漫步，以豐富的空間層次和觀景感受，營造慢生活空間體驗。

■  立面設計

建筑立面采用新亞洲建筑風格，將現代設計手法與傳統建筑符號相結合，注重建筑細節的雕琢，使之端莊而不失親切，精致而不煩瑣。體現古韻悠長而與時俱進的藝術生活美學。

△立面表現與實景對比

■  產品理念

住宅戶型設計上客廳餐廳一體化，南北通透，空間方正，南向超大觀景陽臺，使得戶內空間視野開闊，采光良好。秉承客廳為家的核心這一設計宗旨，合理劃分動、靜、寢、食等分區。在入口、起居、臥室、輔助各區之間都設有緩沖空間，以明確清晰的流線減少和區之間的干擾。

設計將洛陽本地人文內涵和精神情節兼容并收，用現代化科技化的方式創造出尊重環境、舒適優美的居住環境空間。這也是在住宅快速建造的現狀下，我們對營建具有地緣特色的高品質住宅的堅持。